More than searching
Liên hệ quảng cáo: (028) 71060789

Thông tin thủ tục mua bán nhà đất bạn cần biết

17-01-2019
Phuc Truong

Mua bán nhà đất luôn cần phải đúng theo quy trình và đúng luật. Bạn cần nắm rõ quy trình thủ tục mua bán nhà đất để tránh gặp rắc rối khi mua bán. Thường xuyên cập nhật thông tin và chuẩn bị hồ sơ mua bán nhà đất đầy đủ bạn nhé.

Điều kiện để thực hiện được thủ tục mua bán nhà đất gồm có:

    • Đất không có tranh chấp giữa hai chủ thể trở lên
    • Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhà nước và các giấy tờ hợp pháp liên quan khác.
    • Thời hạn sử dụng đất vẫn còn.
    • Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê hay thừa kế phải được đăng ký tại cơ quan quản lý đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
    • Các điều kiện pháp luật có quy định khác. Đối với từng loại đất cụ thể, pháp luật sẽ có các quy định riêng.

 

thủ tục mua bán nhà đất

Hồ sơ thực hiện mua bán đất đai, nhà cửa

–  01 bộ hồ sơ mua bán nhà đất yêu cầu công chứng cho tổ chức công chứng bao gồm:

+ Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch theo mẫu;

+ Dự thảo hợp đồng (nếu có);

+ Bản sao giấy tờ tuỳ thân;

+ Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng mà pháp luật quy định phải có.

– Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất gồm:

+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

+ Giấy tờ khác, như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của hai bên

 

Các bước hoàn thành thủ tục mua bán nhà đất

Bước 1: Hai bên ký vào bản hợp đồng mua bán nhà đất tại văn phòng công chứng. Hồ sơ mua bán nhà đất chuẩn bị gồm có:

  • Giấy chứng nhận chủ quyền và các giấy tờ liên quan khác.
  • Giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn của bên mua và bên bán đất.

Bước 2: Người cần mua nhà đất nộp hồ sơ kê khai và đóng lệ phí trước bạ tại Chi cục thuế cấp quận, huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Bước 3: Nộp Hồ sơ, bên mua và bán sẽ phải nộp hồ sơ mua bán nhà đất tại văn phòng một của cấp Quận, huyện. Hồ sơ bao gồm: 2 bản hộ khẩu, CMND, ĐKKH, và 2 bản hợp đồng công chứng được ký, và sổ đỏ bản gốc.

Bước 4: Nộp thuế TNCN và sang tên sổ đỏ. Khi nhận được thông tin từ cơ quan thuế, cơ quan quản lý đất đai sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà thực hiện nghĩa vụ nộp thuế của mình.

Bước 5: Bước cuối cùng trong thủ tục mua bán nhà đất là người nắm quyền chủ sở hữu mảnh đất phải nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý đất ở để nhận GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Bạn có thể xem thêm các thông tin mới nhất về dự án, nhà cửa đất đai khi sở hữu App Jinn ngay trên điện thoại.
Chia sẻ: