More than searching
Liên hệ quảng cáo: (028) 71060789

Điều kiện mua bất động sản tại Úc

17-05-2018
Liên Tống

Điều kiện mua bất động sản tại Úc cũng là vấn đề được mọi người thắc mắc và tìm hiểu trong thời gian gần đây. Theo báo cáo gần đây nhất, tỷ suất sinh lời từ việc đầu tư bất động sản Úc luôn thuộc nhóm cao nhất và ổn định nhất trong số các nước phát triển trong vòng 10 năm qua. Bất động sản tại Úc là “miếng mồi ngon” dành cho các nhà đầu tư, kinh doanh lớn trên thế giới, đặc biệt là Việt Nam Bài viết này chúng tôi sẽ chia sẻ về những điều kiện cũng như những vấn đề có thể ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua.

 

 Điều kiện mua bất động sản tại Úc

Trước khi thực hiện bất cứ thủ tục mua bán BĐS nào đều phải xin phép và được Ủy ban thẩm định đầu tư nước ngoài (FIRB) cấp giấy phép. Dưới đây là một số hình thức và điều kiện mua bất động sản tại Úc phổ biến nhất mà người mua cần nắm rõ:

 Một trong những điều kiện mua bất động sản tại Úc là mua bất động sản mới

Điều kiện mua bất động sản tại Úc qui định, với những khách hàng không phải là công dân hoặc không có visa sinh sống, làm việc tại Úc thì chỉ được mua nhà mới hoàn toàn. Nghĩa là:

– Bất động sản này chưa từng bán cho ai trước đó (mua trực tiếp từ chủ đầu tư dự án)

– Chưa được chiếm hữu trên 12 tháng (ví dụ, trường hợp chủ đầu tư có cho thuê nhưng chưa bán cho ai)

 

 Điều kiện mua bất động sản tại Úc

Một căn nhà đang bán tại Úc

 

Loại bất động sản mới này cho phép người mua có thể sử dụng cho mục đích đầu tư sinh lời bằng cách cho thuê hoặc bán lại cho người bản địa. Hoặc sử dụng cho con cái khi đi du học và người thân khi đi du lịch.

 

Để biết rõ thông tin chi tiết điều kiện mua bất động sản mới, vui lòng liên hệ hotline: 0931 338 458

 

Mua bất động sản cũ, đã qua sử dụng

Bất động sản đã qua sử dụng là nhà ở đã được sử dụng hoặc đã sử dụng trên 12 tháng. Tuy nhiên, theo điều kiện mua bất động sản tại Úc thì sản phẩm này chỉ áp dụng cho những khách hàng là người có visa tạm trú tại Úc và đáp ứng yêu cầu dưới đây:

– Giữ visa tạm thời trong một khoảng thời gian liên tục trên 12 tháng (bất kể thời hạn còn lại của visa là bao nhiêu)

– Đã nộp đơn xin thường trú và visa tạm thời cho phép ra vào Úc tự do cho đến khi hồ sơ hoàn thành

 

 Điều kiện mua bất động sản tại Úc

 

Đồng thời, khi mua bất động sản cũ thì bạn cần lưu ý, sẽ có những điều kiện ràng buộc kèm theo. Chẳng hạn như, chỉ được phép dùng làm nơi cư trú, không được phép dùng vào mục đích đầu tư và trường hợp bán hoặc san nhượng lại nếu bạn không có nhu cầu sử dụng nữa.

 

Để biết rõ thông tin chi tiết điều kiện mua bất động sản cũ, vui lòng liên hệ hotline: 0931 338 458

Mua đất trống

Để có được đơn xét duyệt mua đất xây nhà ở thì bạn cũng cần xin phép và sẽ có một số yêu cầu kèm theo điều kiện mua đất động sản tại Úc:

– Việc xây dựng phải được thực hiện liên tục và bắt đầu trong vòng 24 tháng

– Ít nhất 50% giá mua đất ban đầu hoặc chọn giá trị hiện tại của đất (chọn mục có giá trị cao hơn) phải được chi cho việc xây dựng.

 

 Điều kiện mua bất động sản tại Úc

 

Nếu các điều kiện trên đều được đáp ứng thì sản phẩm bất động sản sau khi hoàn thiện có thể bán hoặc cho thuê lại nhằm mục đích đầu tư sinh lợi nhuận.

 

Để biết rõ thông tin chi tiết điều kiện mua đất trống, vui lòng liên hệ hotline: 0931 338 458

 

Mua lại và Tái phát triển khu dân cư hiện hữu

Những khu dân cư cũ khi được mua lại với mục đích tái phát triển (phá dỡ nhà hiện hữu hoàn toàn và xây lại nhà mới) thì phải đáp ứng được những điều kiện mua bất động sản tại Úc sau đây:

– Không được cho thuê khu dân cư cũ trước khi phá hủy và tái phát triển

– Phá hủy và việc xây dựng phải được thực hiện liên tục và bắt đầu trong vòng 24 tháng

– Dự án tái phát triển phải làm gia tăng số lượng nhà ở so với số lượng nhà ở cũ

 

Điều kiện mua bất động sản tại Úc

 

Nếu trường hợp, không làm gia tăng số lượng nhà ở mới thì những căn nhà cũ trong khu dân cư hiện hữu phải là nhà đã hết hạn sử dụng. Nghĩa là nhà không có chủ, không thể cư trú thì việc xét duyệt mới được thông qua.

 

Để biết rõ thông tin chi tiết điều kiện mua và tái phát triển khu dân cư hiện hữu, vui lòng liên hệ hotline: 0931 338 458

 

Sở hữu bất động sản Úc là “chìa khóa vàng” để được cộng điểm cho người có mục đích định cư tại Úc sau này.

Để hiểu rõ hơn về điều kiện định cư tại Úc và điều kiện mua bất động sản tại Úc,
vui lòng liên hệ
hotline: 0931 338 458

Chia sẻ: